Выгода нового гербового сбора при покупке недвижимости в Великобритании

Выгода нового гербового сбора при покупке недвижимости в Великобритании

Выгода нового гербового сбора при покупке недвижимости в Великобритании

Только состоятельные покупатели недвижимости могут сэкономить до £6,000, в связи с нововведением в систему оплаты гербового сбора, в то время как для большинства — скидка в разы меньше. Сегодня мы расскажем какие возможности открылись у покупателей, и как изменится эффективность инвестиционных вложений в недвижимость Великобритании для зарубежных инвесторов.

Отмена гербового сбора на покупку первого жилья, стоимостью до £300,000 — это один из первых шагов в реализации программы по решению жилищного кризиса. Согласно последним исследованиям, этот налог ежегодно мешает молодежи купить около 45 тыс. домов. Не удивительно, ведь коэффициент стоимости недвижимости в Великобритании по отношению к доходу за 30 лет увеличился вдвое. Изменения, о которых заявил канцлер Филипп Хэмонд, должны упростить покупку жилья молодым людям.

По новым правилам сумма до £300,000 – не облагается, а от £300,000 до £500,000 – 5%, если стоимость квартиры не превышает £500,000, если же цена квартиры выше, то на покупку действуют прежние правила оплаты налога. В Лондоне, где средняя цена на квартиру £422,380 «новый гербовый сбор» составит £6,119, что по сравнению с «прежним» почти в два раза меньше.

Такие условия помогают не только купить свою первую квартиру молодым англичанам, но и увеличить эффективность инвестиционных вложений в недвижимость зарубежным инвесторам. Новая система сделает их доход более высоким, за счет меньших затрат на покупку.

В таблице приведен пример того, какой, в среднем, пришлось бы заплатить налог при покупке квартиры еще месяц назад:

РегионСредняя стоимость квартирыПрежний гербовый сбор

 

Новый гербовый сбор

 

Экономия
Лондон£422,380£11,119£6,119£5,000
Юго-Восточная Англия£259,591£2,979£0£2,979
Восточная Англия£241,247£2,324£0£2,324
Юго-Западная Англия£208,004£1,660£0£1,660
Вест-Мидлендс£157,031£640£0£640
Ист-Мидлендс £154,863£597£0£597
Северо-Западная Англия£135,963£219£0£219
Йоркшир и Хамбер£135,936£218£0£218
Уэльс£129,456£89£0£89
Шотландия£117,510£0£0£0
Северо-Восток Англии£112,019£0£0£0

 

Теперь можно купить квартиру в Лондоне, сэкономив более £5,000. В рамках указанного бюджета подобрать недвижимость в центре столицы фактически невозможно, но, если рассматривать 3-5 зону, можно найти хорошие варианты жилых комплексов. К примеру комплекс Харроу Сквер, расположенный в 5й зоне и стоимостью апартаментов от £295,000

Кроме этого, канцлер предоставил городским властям возможность облагать пустующие жилые объекты муниципальным налогом (Council Tax) по двойной ставке. Он считает несправедливым оставлять жилую недвижимость пустой по отношению к многим семьям Великобритании, которые ищут место для проживания.

Также программа правительства в отношении жилищного сектора включают инвестиции в размере £44 млрд которые будут вложены на развитие и строительство 300тыс новых жилых объектов до 2020 года. Сегодня власть обеспокоена жилищным кризисом в Соединенном Королевстве, и прилагает максимум усилий для урегулирования этого вопроса.

 

Также читайте