Качество вложения денег — коммерческая недвижимость в Великобритании

коммерческая недвижимость в Великобритании

Качество вложения денег — коммерческая недвижимость в Великобритании

Основной целью, которую преследуют россияне при покупке коммерческой недвижимости, являются инвестиции. Коммерческая недвижимость в Великобритании пользуется повышенным интересом, так как число запросов превосходит число предложений, и стоимость непрерывно растет.

Российские покупатели формируют значительную долю в коммерческой недвижимости. Наиболее актуальными предметами покупки являются офисные помещения, гостиницы, доходные жилые строения, торговые площадки.

Российские бизнес-структуры рассчитывают на выгодные вложения в недвижимость при доходе до 10 % в год. При этом акцент при покупке коммерческой недвижимости ориентирован в сторону налаженного бизнеса, снижая направленность на самостоятельное развитие коммерции.

Значительная заинтересованность коммерческой недвижимостью сводится к тому, что она дает доход больше, чем другие виды инвестиционной деятельности. Для сравнения можно привести цифры: 12,7 % — доход от коммерческой недвижимости, 10,6 % — от аренды жилья в лондонском центре.

При покупке коммерческой недвижимости необходимо учитывать ставку дохода вначале и прирост капитала. Тенденция покупок коммерческой недвижимости в Великобритании указывает на то, что офисные помещения стали дороже в наибольшей степени, что вызвало увеличение ставок по аренде. Второе место осталось за складскими помещениями в торговой и промышленной сфере. Региональное предпочтение отдается Лондону и юго-востоку Англии, как наиболее экономически продвинутым районам. Соответственно инвестиционные вложения в недвижимость этих районов обладают меньшим риском.

Доля инвесторов из-за рубежа на покупку офисных помещений выросла только за 1 год более, чем в 2 раза. Заинтересованность этим направлением коммерческой недвижимости связана с ростом числа новых фирм и подъемом экономических показателей страны. Не обошли вниманием британские офисы и покупатели из России.

Вложения в коммерческую недвижимость в торговой области только за 1 год возросли на 10 миллиардов фунтов. Заинтересованность направлена на малые магазинчики в центре городов и на центры торговли. Застройка торговой недвижимости доходит до сотен тысяч и миллионов фунтов. Спрос на торговую недвижимость превосходит предложение. Торговые точки в жилых районах постоянно обеспечены клиентами, арендатор имеет доход, своевременно оплачивает аренду помещения.

Также читайте