Инвестиционные проекты в недвижимость за рубежом – в чем выгода?

Инвестиционные проекты в недвижимость за рубежом – в чем выгода?

Инвестиционные проекты в недвижимость за рубежом – в чем выгода?

Многие инвесторы признают, что самые лучшие инвестиции в недвижимость происходят именно на рынке Великобритании. Этому способствуют и положительный инвестиционный климат, и экономическое состояние в государстве, и лояльное налогообложение для нерезидентов. В итоге готовые объекты инвестиционной недвижимости здесь, приносят хороший доход от 8% до 12% в год при полном пассивном управлении. Это не требует от инвестора его непосредственного привлечения к решению вопросов с заполняемостью, оплатой счетов и т.п. — все вопросы регулирует управляющая компания. Но стоит также рассмотреть другой вид капиталовложений — инвестиционные проекты в недвижимость за рубежом, когда от инвестора требуется непосредственное участие.

Такие проекты часто называют девелоперскими – когда все этапы, начиная от покупки земельного участка, или объекта для реконструкции, и заканчивая продажей уже введенного в эксплуатацию нового объекта, регулирует сам инвестор. Девелоперские проекты признаны максимально доходными видами инвестирования, но с повышенными рисками. Реализация таких проектов требует больших капиталовложений, поскольку они связаны с модернизаций и реновацией не отдельных апартаментов, а целого сооружения. В связи с этим, в случае успешного осуществления инвестиционного проекта, чистый доход менее чем за 2-3 года может превысить 200%.

Процесс реализации девелоперского проекта следующий:

  • Покупка земельного участка для постройки запланированного объекта недвижимости, либо приобретение уже готовой постройки для ее реновации и модернизации.
  • Получение разрешения на строительство или реконструкцию в муниципальных властях. Стоимость разрешений варьируется от вида недвижимости, площади, месторасположения и цели использования.
  • После получения разрешений можно начинать процесс строительства или реновации. Обычно именно этот пункт занимает самый длительный процесс времени. Уже на этом этапе можно начинать кампанию продаж. Большинство успешных проектов распродаются еще на стадии строительства.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и получение дохода.

Процесс реализации таких проектов довольно хлопотный, однако конечный результат того стоит. Помочь сделать Ваши лучшие инвестиции в недвижимость может команда профессионалов, которые просчитают вероятные риски, помогут с оформлением разрешений и будут сопровождать Вас на всех этапах.

Также читайте