Инвестиции в рынок недвижимости Англии

Инвестиции в рынок недвижимости Англии

Инвестиции в рынок недвижимости Англии

Великобритания – одно из самых развитых государств в мире. Это касается экономического, политического, финансового развития и уровня жизни населения в целом. Здесь идеальные условия для привлечения зарубежного капитала, чем пользуются многие инвесторы, покупая недвижимость в Великобритании, и затем сдавая ее в аренду.  Такой вид капиталовложений действительно является прибыльным, а если есть сомнения по поводу спроса на аренду в Англии, то не стоит переживать. Согласно опросам ассоциации L&Q, лишь 25% молодежи в Лондоне считают, что к 40 годам они купят первое собственное жилье, а 62% опрошенных сменили более чем одну арендную собственность. Такой интерес к аренде обусловлен нежеланием британцев привязываться к одному месту проживания. В зависимости от трудоустройства, они выбирают район где удобнее жить. В случае смены рабочего места, проще переехать в другую съемную квартиру, чтобы дорога до работы не занимала много времени. Это означает, что при удачном выборе расположения, например, поблизости с бизнес-центром или деловым районом города, апартаменты долго пустовать не будут и можно с легкостью найти арендатора. К этому стоит прибавить постоянный рост стоимости недвижимости, что влечет за собой и рост стоимости арендной платы. Таким образом инвестор выигрывает еще дополнительные проценты на долгосрочной перспективе.

Инвестиционная недвижимость Англии привлекает зарубежных инвесторов еще одним преимуществом – возможностью привлечь к своему объекту недвижимости управляющую компанию. Это удобный инструмент для тех, у кого нет возможности постоянно физически находится на территории Великобритании, чтобы решать вопросы с поиском арендаторов, оплатой счетов и других бытовых нюансов. Все эти обязательства лягут на управляющую компанию, а инвестор будет получать доход от пассивного инвестирования. Стоимость услуг управляющих компаний в Англии в среднем 10% — 12% от рентного дохода.

Инвестиции в рынок недвижимости Великобритании всегда будут актуальным способом получения хорошего дохода, но есть необходимость детально просчитывать риски и выбирать правильную стратегию. В определенных ситуациях инвестиционная недвижимость Англии, например, студенческие общежития или дома престарелых, будут наиболее правильным решением для инвестирования на краткосрочную перспективу. Благодаря гарантированному периоду всегда знаешь, чего ожидать и на что рассчитывать. Но если вы ищите актив на долгосрочную перспективу, то ничего лучше апартаментов в новом жилом комплексе в первой зоне Лондона не придумать. Все зависит от бюджета и желаний инвестора.

Также читайте