Инвестиции в недвижимость Лондона: доход выше 1000%!

Инвестиции в недвижимость Лондона: доход выше 1000%!

Инвестиции в недвижимость Лондона: доход выше 1000%!

Недвижимость в Соединенном Королевстве по праву признана самым ликвидным и прибыльным активом. Особенное внимание инвесторов привлекает рынок недвижимости Лондона, благодаря высокому приросту стоимости, огромному спросу и престижности.

Столичное жилье можно охарактеризовать такими факторами:

— Высокий прирост стоимости недвижимости, со средними показателями 7-10% в год по всей столице.

— Хорошая законодательная политика государства, касающаяся недвижимого имущества.

— Невысокие транзакционные комиссии со сделок (порядка 2-4% от стоимости)

— Нехватка объектов жилой недвижимости в связи с постоянным ростом количества населения и иммигрантов.

— Огромное количество парков, магазинов, ресторанов, торговых центров и всего прочего, что делает Лондон местом, где хотел бы жить каждый.

Инвестиции в недвижимость Лондона условно можно разделить на 2 вида: инвестиции на ранних стадиях строительства и покупка с целью сдачи в аренду. Если 1-й вариант демонстрирует хорошую доходность за короткий период, но влечет огромные риски, то 2-й – практически безопасный и не менее доходный на долгосрочную перспективу.

Рентный потенциал жилой недвижимости Лондона нельзя назвать высоким – всего 3% — 4% в год, однако, согласно официальным показателям Земельного Кадастра Великобритании, цены на недвижимое имущество в течении последних 20 лет неизменно растут. Так в период с 1997г по 2017г, снижение стоимости было лишь в 2008г, в связи с глобальным мировым кризисом, но уже в 2010г цены были стабилизированы до предкризисного состояния. И если в 1997г, в среднем, цены на столичные апартамент были £94,000, то в октябре 2017г. эта цифра увеличилась до £484,000. Это прирост на 415% за 20 лет – более 20% в год. Даже информация о «Брексит» не пошатнула цены на недвижимое имущество столицы, а инвестиционная недвижимость набрала еще больше популярности в связи с подешевевшим фунтом.

Можно подвести итог, что инвестиционная недвижимость приносит отличный доход, и если вам нужен актив, который не зависит от внешних факторов, то небольшая квартира в столице Соединенного Королевства отлично впишется в Ваш инвестиционный портфель, особенно с учетом долгосрочных перспектив.

Также читайте