Инвестирование в недвижимость Великобритании. Какие цены?

Инвестирование в недвижимость Великобритании. Какие цены?

Инвестирование в недвижимость Великобритании. Какие цены?

Всем известно, что самое дорогое жилье Великобритании находится в центре столицы. Но не все знают, что можно себе позволить вместо покупки комнаты в Лондоне. Согласно национальной статистической службе Великобритании, стоимость одной комнаты (без кухни, ванной, балкона, и т.д.) в Лондоне, в среднем достигла £132,926. Это довольно внушительная сумма денег. Приблизительно в таком бюджете можно позволить себе вложение инвестиций в недвижимость Ливерпуля. При этом Вы получаете полностью меблированные апартаменты, еще и парковочное место в придачу. Более того, покупка целого дома, в Северо-Восточном регионе Великобритании обойдется дешевле, чем комната в столице – всего £128,000.

Цены на комнаты в Лондоне увеличилась на 99% за последние 12 лет – что в 2 раза больше, чем в среднем по стране — на 46%. А цена за квадратный метр в столице, в среднем, в 2.8 раза выше чем по всей Великобритании. Для сравнения приведем стоимость самых дорогих и самых дешевых районов Соединенного Королевства.

Самые дорогие районы:

РайонЦена за м²
Kensington and Chelsea£19,439
City of London£17,371
City of Westminster£16,246
Camden£12,671
Hammersmith and Fulham£10,718

 

Самые дешевые районы:

РайонЦена за м²
Blaenau Gwent, Уэльс£777
Burnley, Ланкашир£838
Merthyr Tydfil, Уэльс£917
Hyndburn, Ланкашир£976
Neath Port Talbot, Уэльс£984

 

Как и ожидалось, все самое дорогостоящее недвижимое имущество расположено в центральной части Лондона, а разница между самой дорогой и наиболее дешевой недвижимостью просто колоссальная. Однако есть ощутимая разница в ценах даже в самом Лондоне, так, средняя стоимость за квадратный метр здесь — £6,639. И главное то, что самое дорогое – не всегда самое лучшее. Из-за высокой стоимости жилья в столице, инвестирование в недвижимость здесь менее выгодное, поскольку рентный потенциал не высокий – 3-4%. В северных регионах, из-за относительно недорогих цен на недвижимость, годовой рентный доход будет составлять 7% — 8%. Если прибавить к этому рост стоимости недвижимости, темпы которого увеличились до 11% за последний год благодаря масштабной инвестиционной программе государства, то чистый годовой доход может достигать 15%.

Также читайте