Где купить недвижимость в Великобритании с высоким приростом капитализации?

Где купить недвижимость в Великобритании с высоким приростом капитализации?

Где купить недвижимость в Великобритании с высоким приростом капитализации?

То, что стоимость недвижимости в Соединённом Королевстве с каждым годом растет – общеизвестный факт, но где именно этот рост достигает максимального значения — известно не каждому.

Район Ladywood в Бирмингеме был назван самым бедным в Великобритании в 2015г, однако сегодня, здесь наблюдается небывалый рост стоимости недвижимости – 17% с июля 2016г. по июль 2017г. Такие показатели по темпам опережают даже прирост капитализации в любом районе столицы, где рынок недвижимости временно остыл в связи с референдумом. Средняя стоимость выросла до £172,498 по сравнению с £147,121 в прошлом году (по официальным данным земельного кадастра Соединенного Королевства).

Ледивуд, к западу от центра города, долгое время страдал от репутации криминального района, с высоким уровнем безработицы и низкими зарплатами. Но при этом возможность купить недвижимость в Великобритании — дом с тремя спальнями и террасой за £120,000, и активное совершенствование инфраструктуры, вызвало наплыв покупателей жилья в микрорайоне не только резидентами Великобритании, но и зарубежными инвесторами, которые стремятся увеличить доходность вложений в недвижимость в перспективе.

По комментариям местных риэлтерских агентств, темп роста стоимости связан с притоком молодых специалистов и инвесторских вложений в город, в связи со строительством высокоскоростной ветки железной дороги (HS2). Она будет проложена через города: Лондон, Бирмингем, Шеффилд, Манчестер и Лидс. На реализацию проекта выделено £56 млрд. Новая транспортная развязка позволит жителям Бирмингема добраться до Лондона за 49 минут, на что сейчас уходит 1 час 24 минуты.

Интерес к недвижимости в городе в первую очередь вызван государственными инвестиционными программами. Так, отличные темпы роста стоимости недвижимости демонстрирует Манчестер 13% за год, благодаря программе по развитию городов на севере Англии Northern Powerhouse, и реконструкции аэропорта Манчестер, который планируют сделать одним из основных воздушных ворот в Соединенном королевстве. Если сейчас купить квартиру в Манчестере, в центре города, можно заработать не только за счет рентного дохода, но и благодаря высокому приросту капитализации.

Другой интересный пример – Бредфорд. Рост стоимости недвижимости в 11% обоснован большим притоком студентов в популярные университеты города. Университет Бредфорда показывает высокий процент трудоустройства выпускников, многие из которых и остаются здесь работать, что делает жилую недвижимость здесь крайне востребованной. Покупка недвижимости в Бредфорде также будет хорошим выбором для получения стабильного дохода.

 

ГородСредняя стоимость в июле 2016г.,Средняя стоимость в июле 2017г.,Прирост капитализации за год
Бирмингем£147,121£171,49817%
Эдинбург£325,565£372,59214%
Глазго£161,454£183,29814%
Манчестер£93,774£105,83213%
Халл£86,778£97,74213%
Бредфорд£77,413£85,97811%
Лестер£162,611£177,2639%
Бристоль£255,729£276,2428%
Ноттингем£151,025£162,4308%
Ковентри£120,377£130,0988%

 

Сложившаяся ситуация в очередной раз демонстрирует, что инвестиции в нужном месте и в подходящее время могут принести отличную прибыль. Развитие инфраструктуры города, туристическая привлекательность и расположение объекта – это то, что повышает доходность вложений в недвижимость.

Также читайте