Доходность инвестиций в недвижимость на севере Англии!

Доходность инвестиций в недвижимость на севере Англии!

Доходность инвестиций в недвижимость на севере Англии!

Многие инвесторы, в поисках возможного пассивного дохода, часто останавливаются на том, что инвестиционная недвижимость Великобритании – самый оптимальный и выгодный вариант. И правда, Великобритания славится стабильной экономикой, высоким уровнем жизни, отличной законодательной системой, и благоприятной для получения дохода системой налогообложения.

Сегодня очень популярной схемой получения дохода с недвижимого имущества является Buy To Let – покупка квартиры с дальнейшей сдачей в аренду. Но есть необходимость разобраться, инвестиции в недвижимость какого региона будут для Вас оптимальными с максимальной доходностью. Первое что приходит на ум – Лондон. Действительно, не раз было доказано, что столичная недвижимость — актив высшей категории. Большинство инвесторов с приличным капиталом делают вложения именно в этот рынок, так как это подтверждает статус владельца. Такой ажиотаж на столичную недвижимость вызван не благодаря возможности сдачи в аренду, поскольку рентный потенциал составляет всего 3-4% в год, а благодаря высокому уровню прироста стоимости недвижимости. В среднем, во всем Лондоне этот показатель превышает 10% в год. Однако из-за высокой стоимости в столице, в среднем от £500,000 за апартаменты с одной спальней, далеко не каждый инвестор может позволить себе покупку недвижимости здесь. Инвестиционная недвижимость Великобритании к одному Лондону не сходится, к примеру, доходность инвестиций в недвижимость Ливерпуля в перспективе может сравняться со столичной.

Ливерпуль – в прошлом, ключевой промышленный город Великобритании, который сейчас процветает, благодаря государственной программе развития северных регионов Англии. Программа Northern Powerhouse призвана улучшить развитие инфраструктуры города, увеличить количество рабочих мест, улучшить качество образования. Ежегодно с бюджета выделяется £5 млрд. на развитие Ливерпуля, не говоря о частных инвестициях. Сегодня Ливерпуль примечателен увеличением количества молодого населения. Новые, современные районы Ливерпуля привлекают начинающих художников, музыкантов и поэтов, поэтому, город уже начинает жить в новом стиле. А застройка новых деловых районов влечет молодых специалистов со всей Великобритании. Уже ничего не осталось от клише «промышленный город». Для инвесторов, Ливерпуль – это возможность увеличить доходность инвестиций в недвижимость. При стоимости квартир для сдачи в аренду от £90,000, рентный потенциал здесь – в районе 7% — 8% в год. Но самое интересное — рост стоимости недвижимости: по официальным данным кадастрового реестра, последние 8 лет этот показатель увеличивался на 1,5% — 2% в год. Но с момента запуска программы Northern Powerhouse, с августа 2016г. по аналогичный период 2017г. прирост составил уже 5%.

Инвестиции в недвижимые активы Ливерпуля сегодня, в момент, когда город находится на начальных этапах развития, и это еще не особо изменило стоимость недвижимости — отличная возможность умножить свой капитал в будущем.

Также читайте