Cтуденческий комплекс в Хаддерсфилде – Kingfisher Court

Cтуденческий комплекс в Хаддерсфилде – Kingfisher Court

Cтуденческий комплекс в Хаддерсфилде – Kingfisher Court

Уважаемые инвесторы, хотим Вам сообщить о работе первой фазы студенческого комплекса в Хаддерсфилде – Kingfisher Court. Комплекс был введен в эксплуатацию в марте 2017 года, и уже вскоре инвестиции в общежития начнут себя постепенно окупать. Как и было обещано, инвесторы получат гарантированные 9% дохода. Однако, стоит рассмотреть какой доход можно выручить по истечению гарантийного срока, и решить насколько выгодны инвестиции в доходную недвижимость.

Управляющая компания предоставила данные, что Kingfisher Court заполнен на все 100%. Это означает, что все 252 комнаты стали домами для студентов на ближайший год. Такие показатели обусловлены отличным расположением апартаментов всего в 150м от Колледжа Кирклис и в 700 м от Университета Хаддерсфилд.

инвестиции в общежития

Инвестиции в недвижимость Великобритании выгодны тем, что на них наблюдается постоянный спрос. По официальным данным управляющей компании стоимость аренды в комплексе Kingfisher, варьируется между £90 — £140 за неделю, в зависимости от типа комнаты и этажа. И при этом оплатить проживание здесь можно минимум на 51 неделю вперед, что гарантирует, что Ваша комната не будет пустовать.

Проведем небольшие вычисления: ожидаемый рентный доход после окончания гарантийного периода в 5лет – 10%, но для большей уверенности в расчетах возьмем среднее значение – 9%. Для этого проекта, также существует схема обратного выкупа недвижимости через 7 – 10 лет за 120% стоимости.

Таким образом, через 7 лет, инвестиции в общежития принесут инвестору:

£36,540 (рентный доход) + £11,690 (прирост капитализации 20%) = £48,230, что эквивалентно 83% чистого дохода за 7 лет. В случае продажи через 10 лет, инвестор получит £63,800 — 110% чистого дохода. То есть, получается, что инвестиции в недвижимость Великобритании, а именно в студенческие апартаменты, приносят инвесторам, вложившим £58,000, 11% — 12% чистого годового дохода.

При этом, стоит учесть, что данные приблизительные и эти цифры, на самом деле могут быть выше. Это обосновано тем, что спрос на студенческое жилье с каждым годом увеличивается, вместе с рентной стоимостью на такие объекты.

Если же Вы не успели инвестировать в общежития Kingfisher, у Вас еще есть возможность приобрести апартаменты в третьей фазе студенческого жилья Crane Court, узнать более детальную информацию вы можете по этой ссылке.

Также читайте